110年12月购入新屋1200W，贷款800W
个人第一间房，利率1.31%(现应有调增），全部登记为夫,30年，每月还款3W。
目前欲部分1/2或1/3赠与给妻，实价房价大约1600W。
但妻已登记有一间房（未有贷款），请问这样妻的贷款金额，要如何分配较妥适？利率会
不会比目前夫的利率高？利率大概会在那边？