能符合以下条件的再来信感谢~
1.一般型房屋抵押贷款年限至少30年
2.目前房屋有两个人抵押贷款，仅其中一人需转增贷，只缴清该人原贷款就能转增贷者（不用缴清两另一人的）
[房屋资讯]
1. 地点：台北市大安区
2. 屋龄：40年
4. 权状坪数：约40坪
5. 房屋类型：大楼
6. 预估房价：约2500万(上周有银行鉴价过)
7. 房屋所有权人:父亲
[贷款人资讯]
1. 年龄:35岁
2. 职业:公职
3. 年收入:62万左右
4. 信用状况皆正常
[需求]
目前有用该房屋抵押150万当父母生活费，余额138万，手边还有一笔30万余款的信贷，
因在外地工作有购屋需求约550万，故想将贷款合并处理转增贷共约720万
希望方案1.贷720万，年限35-40年，利率越低越好
方案2.贷280万，年限30-35年，剩余440万做理财型房贷，利率越低越好
或有更好方案请提出 感谢
请以站内信联系，并告知以下讯息，谢谢。
1. 银行、方案名称、可贷款金额
2. 开办费用或手续费
3. 利率计算方式，一段式，越低越好(请来信说明房贷及理财型房贷利率。)
4. 总费用（鉴价费、设定费、手续费或其它相关费用）
5. 提前清偿违约金与期限等相关规定(绑约期限、提前还款违约、宽限期限)
6. 试算月清偿金额
7. 是否需与其他优惠方案合并使用
8. 申办流程及时间