[目前居住房屋资讯]
地点：新北林口A9附近
类型：电梯大楼
屋龄：5年
现值：预估约2600万
剩余贷款：约1600万
（月还款金额约6万）
[想购买的大楼]
地点：同样在家附近的新大楼
类型：电梯大楼
价格：2800万上下
贷款成数：八成以上，越高越好
贷款利率：依成数讨论
宽限期：可以有吗？
贷款期间：30-40最佳（期望40）
[贷款人资讯]
年龄： 33岁
年资：现职6年
职业：科技业
年收入： 180万(个人)
信用卡：每期皆缴清，无循环利息，持有多家信用卡，台新/永丰/玉山/富邦等
目前想以先买后卖的方式换屋，自备款准备650~700万，有额外留约200万的紧急
预备金
旧房贷款为玉山银行（本人名下）
若新房购入（预计购于本人名下）后旧房会于一年内卖掉（会签立一年内卖掉的条款）
想请问目前这样新房贷款成数和年限是否可以满足？
另外是否就不可能会有宽限期了?