房屋资讯
1. 地点：桃园市芦竹区 六福路
2. 屋龄：30年（大概）
3. 原贷款：已缴清（华南银行，尚未涂销）
4. 权状坪数：约33坪
5. 房屋类型：电梯大楼 无平面车位
6.贷款目的：投资使用。
7. 预计转增贷金额：200万以上
8.预计贷款利率：越低越好，等本金还款
9. 预计贷款年限：20年。
10.预估房价：500万（以2年前同社区法拍资讯560万，自己抓的）
贷款人资讯
1. 年龄：43岁
2. 职业：职业军人
3.年资：20年
4.年收入：120万
5.贷款：无
请问这样利率会比较低吗？
有无鉴价、帐管、开办、征信、手续、及其他办理相关费用
附注：房屋是我买的，已转赠太太，持有人为太太，太太正常工作。