代 po~
朋友在考虑买明年底交屋的预售屋，想请问目前条件上贷款是ok的吗~?
大家好，最近看上一间预售屋约1500 万，2024 年底交屋，
想了解以我目前的情况是有办法贷款的吗，
请大家帮忙看看，有没有在交屋前能提升贷款做准备的地方。
背景：40女未婚，薪资在国外故国内无收入
目前资产及负债：
1. 和姊姊共同持有 5000 万的房子，期初两人各贷 2000 万且互为保人，目前父母居住
中，无房租收入
今年年初房贷余额姊姊 1000 万，我 1300 万
2. 持有一间无贷款房约 1000 万，自住中无房租收入
3. 台股(ETF 为大宗) + 台币资产约 2000 万
4. 姊姊无意愿担任预售屋保证人，也无法提供其他保证人
想请教：
1. 目前台湾无收入，自己有做每月现金流 15 万，从自己 A 户头转至 B 户头，
到时贷款仅出示收款的 B 户头，这样是可以的吗？还是需使用现金存入/请他人转入会比
较好呢？
每个月 15 万金额足够吗？（不会每个月转入就提领完，可能两三个月不定期转出一次这
样）
或是有其他更好的选项吗？
2. 在我目前负债/保人的情况下，我提供的资产证明是否能让我贷款到 1000 万（七成）
？
3. 现有房贷在贷当时贷款条件较佳（有国内薪资），故希望如果有钱可以先付这次要买
的预售屋房贷，
在可以的情况下，现有房贷是希望不要提前还款（但由于有保人，也不会使用理财型房贷
），
请问还有其他可提升贷款成功率的方式吗？
感谢大家能够帮忙解答，希望这样贷款不会太难过，我能够顺利买这间预售屋。
谢谢。