[目前居住房屋资讯]
地点：桃园中坜高铁站附近
类型：电梯大楼
屋龄：4年
现值：预估约1500万
剩余贷款：935万
（目前贷款还在宽限期内，月还款金额1.5万，宽限期于明年四月到期。）
[想购买的大楼]
地点：新北捷运顶埔站附近
类型：电梯大楼
屋龄：12年
价格：2000万上下
贷款成数：八成以上，越高越好
贷款利率：依成数来谈
贷款期间：30-40最佳（期望40）
[贷款人资讯]
年龄： 30岁
年资：现职2年
职业：科技业
年收入： 180万（家庭年收入合并约420万）
信用卡：每期皆缴清，无循环利息，持有多家信用卡，台新/永丰/玉山/国泰等
目前想以先买后卖的方式换屋，自备款准备400万，旧房贷款为富邦银行（本人名下），
若新房购入（预计购于本人名下）后旧房会于一年内卖掉（会签立一年内卖掉的条款）
想请问目前这样新房贷款成数和年限是否可以满足？ 谢谢