[目前居住房屋资讯]
地点：台中神冈
类型：透天
屋龄：4年
现值：预估1300万
剩余贷款：1000万
[想购买的大楼]
台中11期或14的重划区预售
预估价格2500上下
贷款成数：越高越好
贷款利率：依成数来谈
贷款期间：30-40最佳（期望40）
[贷款人资讯]
年龄: 35岁
年资：6年
职业:夫妻百大上市上柜员工
家庭年收入: 合并约300
目前信贷约：180
联征信用评分非常良好
信用卡：无卡循,持有多家信用卡中信/玉山/富邦/国泰/美运
想先买后卖的方式换屋，不想搬两次，自备款准备350万
目前旧房贷款为台湾银行（太太名下），新房购入后旧房会卖掉！
想请问目前这样新房贷款成数上是否可以满足？ 利率可以谈，最主要是成数及旧房一定
会卖掉的条件
另外问银行贷款成数若不足可以用土地设抵押吗？