目前在高雄市区文化中心看上一间新成屋，想贷八成。
夫妻都是公教人员，我的年薪95万，名下一间房与老婆共同持有，我贷款还剩400万，老
婆年薪90名下自己持有一间房无贷款，若我们再卖房前想先再买这间2200万的房子并用老
婆的名字登记并贷款，而我当保人，这样是有办法贷到八成并有公教贷款的利率优惠吗？
因这样老婆原本身上无贷款，只不过可能算持有第三户，利率会比较高贷款成数也会受限
？