我云林老家座落在云林县土库镇
目前家中住有父母亲
建物是在我名下，土地是我的父亲名下
因为想用房子增贷这事不想让父母担心
所以就不让他们知道
但找了些银行，都说我父亲需要当保证人才能贷款
不知道有没有银行都是可以就建物做抵押贷款的吗
建物是透天厝，三楼半
屋龄24年
坪数约260坪
建物本身没有任何贷款。
我贷款目的地是为整合负债（信用卡及信贷）
还有孩子的教育费
目前在台南某私校任职，职务是行政教师
年资7年。
希望可以贷到250-500万
偿还时间20-30年
希望可以提供可以配合的银行。谢谢。