近期打算用房屋抵押贷款，资金需求约3-500万
本人为国营员工目前年薪约45万，配偶为教师
目前年资一年三个月。
贷款用途：非购屋用。
房屋在高雄市，房屋为自有无贷款，身上有信贷16万已缴三期
屋龄约28年，以现在条件是否有机会贷到房价6-7成以及20年期缴款的方式？
有粗估用银行鉴价系统试算过，房屋价值约可贷到五六百万，惟自身条件是否有机会申请
到？