各位前辈好, 小弟刚刚下订了一间预售屋, 预计两年后交屋, 需贷款1600万左右
预计下个月结婚, 配偶为外籍
想请问几件关于贷款的问题
小弟目前有一间还有八百万贷款的房子
两年后待住入新房, 用这间以小换大, 申请重购退税
本人年收入约350万
配偶年收入约60万, 有永久居留证, 无身分证
假如这间预售屋到时候想登记在配偶名下
应该怎么贷款比较好?
1. 先用自己的名字贷款, 然后等入住后, 卖掉旧房子, 差价申请重购退税? 五年后再过
户给配偶
2. 登记给配偶, 配偶去贷款, 自己当保人. 等自己卖掉房子, 再补差价 (但不知道这样
会不会有赠与税的问题? ) 这样可以申请重购退税吗? 还是申请重购退税, 前后都要本
人?
3. 登记给配偶, 自己缴贷款? (这样可以吗? 那贷款利息可以用来折抵所得税吗?)
虽然两年后才要考虑这个问题, 不过昨天一签完约脑袋不停在想要怎么操作比较不会缴太
多税金. 再麻烦各位前辈提点. 还是直接去找会计师比较快?