目前有一间房子自住，想再买一间给爸妈退休后住。
但是对于贷款的计算方式不熟，不确定能不能这样转增贷，
欲贷金额也是大略估计，请熟悉银行放款的大大指教。
[房屋资讯]
1. 地点：高雄市小港区
2. 屋龄：4 年
3. 原贷款：高雄三信，初贷金额 580 万，现欠余额约 480 万
4. 权状坪数：41.8 坪
5. 房屋类型：大楼（10 / 15 楼）
6. 预估房价：实价登录同社区 12 楼权状 41.2 坪，111 年 11 月成交总价 950 万
7. 贷款目的：房贷
8. 预计贷款金额：600 万
[贷款人资讯]
1. 年龄：41 岁
2. 职业：钢铁业工程师
3. 薪转：彰银、兆丰
4. 年收：150万
5. 信用正常：房贷、彰银信用卡、国泰世华信用卡还款正常
来信请提供：
1. 银行名称、利率计算方式
2. 试算月清偿金额：宽限期2-3年
3. 提前清偿违约金及期限等相关规定（绑约期限、提前还款违约金）
4. 鉴价、帐管、开办、征信、手续、及其他办理相关费用
5. 其他告知/建议事项
6. 站内信请附上名片以便后续联络