[房屋资讯]
1. 地点：高雄市鼓山区
2. 屋龄：19年
3. 原贷款：810万
4. 权状坪数：44坪(含平车)
6. 预估房价：1300万
7. 贷款目的：转增贷 & 投资理财
5. 房屋类型：大楼
8. 预计增贷金额：500
9. 预计贷款利率：越低越好
10.预计贷款年限：30~40年
11.宽限期：2年
12.希望开办费用：越低越好
[贷款人资讯]
01.年龄：28
02.职业：科技业
03.年资：约4年
04年收：180
05.薪转：中国信托
06.备注：富邦信贷（200万）正常缴纳
麻烦来信请回复以下资讯：
1. 银行&利率
2. 年化总费用(包含开办费/设定费/手续费/查询费/其他相关费用)希望2%以下
3. 请帮忙列出每月还款金额及还款总金额
4. 利率计算方式：一段式最低