房屋资讯
1.地点：基隆市中山区
2.屋龄：25年
3.权状坪数: 房屋约32坪
4.贷款用途：房屋贷款
5.预估房价：约250万
6.剩余贷款：5万（已缴10年）
7.预计增贷金额：越高越好
8.预计贷款期限：10或20年
9.希望贷利率：越低越好
10.宽限期：无
11.希望开办费用：越低越好
12.请说明有无绑约，若有请一并说明绑约内容
贷款人资讯
1.年龄：35岁
2.职业：公务员
3.年资：12年
4.年收：约100万
5.贷款状况：正常缴款
6.信用正常，信用卡均正常缴款
烦请站内信回复以下资讯
1、银行名称、利率、月缴费用（本利摊还）
2、申办流程与时间
3、总费用（开办费、设定费、手续费及其它相关费用），请详细说明
问题：
最近有投资需求
台银首购房贷剩5万就缴清了
请问是否先缴清再另案申请房贷，或是直接转增贷比较好呢