请问一下，目前名下两间房，一间有贷款，另一间已涂消，涂销那一间若是申请理财型房
贷后，之后买第三间的贷款，请问贷款还可以八成吗？还是成数会变低？
另外涂销的房子一般作理财型房贷，大约可以做几成？