[房屋资讯]
1.地点：台南中西区（和纬星巴克附近）
2.屋龄：预售屋，预计2023/02底使用执照下来
3.房屋类型︰电梯大楼，17F/22F
4.权状坪数：40.63坪 (主+附阳26.87坪)+7.81（平面车位）
5.房总价：1192万合约+60万转约
6.用途：自住
7.贷款项目：首购屋贷款
8.预计贷款：8.5成以上，愈高愈好
9.预计贷款年限：35年以上，宽限期3年
[贷款人资讯]
1.年龄: ＜35
2.职业: 工程师
3.贷款: 无
4.年收: 120w，年资近5年
5.薪转：富邦
6.信用卡：台新
7.其他：
目前建商配合银行只能8成（或搭配家电or装潢贷款+0.5成），但都只能用合约价1192万
下去申贷。
目标能找到以1252万下去申贷85成的方案，主要想多贷出来做后续装潢和购买家电的资金
配置。
来信请提供
1. 银行、方案名称、可贷款成数/金额
2. 开办费用, 手续费及其余费用
3. 预计利率及计算方式
4. 提前清偿违约金与期限等相关规定（绑约期限、提前还款违约）
谢谢