请问一下房贷的问题
1、首购：名下无房、没有房贷
2、非首购但无房贷：名下有房、没有房贷
这两个条件下买房贷款
给的条件利率会有差吗？
或是看每间银行作法不同？
之前问富邦，
专员说状况1才有可能贷到40年 宽限期3年
状况2最多30年 宽限期2年，但两者利率相同
想请问是否有银行在状况2下有机会贷到40年？
谢谢！
注：贷款人年龄小于35岁、
房屋为北市蛋黄区新房