预售屋大楼，目前有两家银行贷款在比较，想请大家给建议，哪一个方案较优？
购屋房价约800万
1.中信利率1.56%，公务人员专案:免开办费/征信费，贷款85成，贷款35年（宽限期5年）
2.一银利率1.58%，开办费$2000，征信费$300
贷款85成，贷款30年（宽限期3年）
可搭配乐活贷款（先抓利率2.5%，方案是可将已偿还的房贷再借出来，灵活操作）
若单纯看利率、年限，中信方案较优
但考量一银可加开乐活贷款，未来可保有随时用钱的弹性（投资、急用钱），麻烦大家建
议了，谢谢！