房屋资讯：
1.地点：新北市三重，捷运附近
2.屋龄：43
3.房屋类型︰公寓
4.权状坪数：21.5
5.房价：850
6.用途：自住
7.预计贷款：8+1成
8.预计贷款年限：30-40年
9.希望贷款利率：一段式1.35%以下
10.预计使用宽限期：2-3年
11.希望开办费用:请详细说明
本身条件：
上班族，收入约70万
目前无信贷及其他贷款
信用卡无迟缴但还有买手机三、四万的分期
请问以我这样的状况
能否安全的用1成自备款买到房子呢？
就是房贷+信贷可以借到9成up
谢谢大家