最近想要购买台中三房预售屋，因为自备不太够有些问题想请教版上前辈
希望版上前辈能给些意见当作参考
［房屋资讯］
地点：台中市 北屯
坪数：40坪上下
用途：自住
屋龄：预售屋　预计2024-2025交屋
房价：2000万左右含车位
预计贷款：8-8.5成
预计贷款期限：30年（能贷40年更佳）
预计使用宽限期：3-5年
［贷款人资讯］
1.年龄：男 1990生
2.职业：工程师
3.年收入：接下来两年最少240
4.信用卡：中信、国泰、台新等每月缴款正常
5.现况：无贷款
6.薪转：台新
因为目前建商都是利用自备2.5成，贷款7.5成的方法签约
其中0.5成自备是交屋款，说是可以用贷款解决
算过收入跟开销是可以支付2成自备，但是如果是2.5成会没办法支付
想请问如果两年后贷款只能贷款到7.5成，另外那0.5是有机会用信贷处理吗?
很担心签约之后，到交屋的时候付不出交屋款
感谢