帮同事提问，希望版上大大分享意见。
现况:
先生是军公教，太太任职于台湾百大企业，夫妻年收入各约120W 以上。
第一间房: 太太名下，已无贷款
第二间房: 先生太太共同持有，先生缴贷款，太太为保人，贷款余额五百多万
目前正在物色第三间房，锁定台北市公寓，并以太太或先生名义购买。同事想询问第三间
房的贷款事宜。
问题1: 有机会贷到30年贷款期限?
问题2: 可以贷到八成?
问题3: 银行会以第二间或第三间来估算利率? 若是以第三间来估算，是否可以100%移转
至先生名下，以此规避?
问题4：近期市场溢价多，银行鉴价远追不上市场行情价。在头期款有限的状况下，是否
有可贷款金额可较贴近实况的银行可推荐？
谢谢!