本身有2房
第一房约10年前购入
原贷款20年，目前约剩10年，剩快500万
月缴约4万2，利率约1.2%
台南新盖透天
房价看实登大概涨了1倍
第二房2个月前购入
贷款30年，约贷1400万
月缴约5万，利率1.6%
北市大安区
本身收入不高
贷第二房还用另一半当保证人才有办法
另一半工作因素，收入帐面上也不好看
目前贷款每月收支比帐面上大概已经紧绷
现在刚好缺资金200万要装潢第二房
请问第一房要怎么处理可以多贷200万？
因为原第一房利率非常低
怕贸然转贷很可惜
若原银行增贷，收支比会不会有问题？
敬请各位先进给予指点，谢谢！