1.地点：台南市善化区小新营
2.屋龄：5年
3.房屋类型︰电梯华厦
4.权状坪数：24.94坪，二房，含机械车位
5.房价：805万
6.用途：首购自住
7.预计贷款：7-8成
8.预计贷款年限：30年
9.希望贷款利率：1.31-1.6%
10.预计使用宽限期：1年
11.希望开办费用：越低越好
贷款人资讯
年龄：28岁
职业：工程师
年收入：170万
薪转：半年薪转
现况：首购，无其他贷款
信用：信用卡（玉山、国泰）均按时缴款
资产：约100万存款
担保人：妻 29岁 工程师（年薪约170万），约有250万信贷，存款约260万
代书已询问几间银行，但因该地区鉴价跟不上房价上涨速度，贷款成数较差，希望能找到愿意承贷较高成数的银行（不希望搭配信贷）
请站内信，谢谢。