房屋资讯］
1.地点：新北市新店区中兴路二段
2.贷款用途：自住
3.屋龄：13年
4.房屋类型：大楼
5.权状坪数：42.29坪
6.希望转增贷款金额：1400万
8.希望贷款利率：一段式，1.35以下
9.预计贷款期限：20-30年
10.希望使用宽限期：无
11.希望还款条件：可接受绑约期条款
12.希望开办费用：越低越好，请附上各项费用之详细说明。
13.房贷余额：400万（原800万），去年有申请增贷200万额度，使用152万
14.贷款用途：投资理财规划
[贷款人资讯］房屋登记太太，先生是保证人
1.年龄：太太47岁/先生50岁
2.职业：医检师/工程师
3.目前再职年资：20年/25年
4.收入：约70-80万/约135-150万
5. 薪转银行： 彰银/上海银行
6. 信用卡：常用的台新/玉山/汇丰/富邦均如期正常缴款。
［询问内容］
1. 请提供房贷可贷金额、利率、年限多少
2. 绑约几年
3. 提前还款是否有违约金
4. 鉴价、帐管、开办、征信、手续、代偿及其他办理相关费用
5. 是否需与其他优惠方案合并使用（是否需同步买保险？）
6. 试算月清偿金额
7. 申办流程及时间
谢谢