有1个房子, 目前依据社区实登价格约1200万
当初买房子只挂太太的名字
贷款A银行 400万 太太付 (已付清涂销)
贷款B银行 200万 先生付 (还在缴)
然后最近离婚了;房子归太太。
太太最近有急用，借了300万信贷，但是觉得改房贷比较划算。
请问应该怎么操作比较妥??
##重点：太太不想再跟先生联络，所以也不想请先生提供任何资料。