大家好，个人条件：
1. 公务员
2.年薪100万，一个月可存4万
3.被动收入30万（房贷已还清）
4.自备款200万（可增加）
5.预计买竹北1000-1200的房子
6.薪转：兆丰
7.年资：15
8.信用卡：玉山 花旗 富邦 国泰 每个月正常缴款
不久前在父母家附近买了一间新北小一房预售屋（972万），预计2025.06交屋，预计贷款八
成（到时候这是我的第二间房子）
目前因为工作关系，想买竹北成屋（首购），想请问考虑将来第二间要贷的金额，我第一间应该找怎样的房子？不考虑房子的条件因为我会配合能贷的房贷找房
请问之后第二间房贷除了没宽限期&利率高还会遇到什么问题？&欢迎介绍贵银行的贷款（请告知每个月薪水房贷负担比例有没有限制
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