[房屋资讯]
1. 地点: 屏东县万丹乡市区透天
2. 贷款用途：转贷
3. 屋龄: 25，106年购入，建坪51，地坪30
4. 当初贷款: 270万20年利率1.41
5. 贷款期限: 20年
6. 希望贷款利率: 1.31左右
7. 预计使用宽限期：不需要
8. 希望开办费用：越少越好
[贷款人资讯]
年龄: 29
职业：公务员
收入: 年薪90左右
现况: 房产有贷款约剩180万（粗估），信贷余30万（土银公务员贷款）
往来银行：原房贷华南、薪转邮局，台新.国泰信用卡。
[请提供资讯]
1. 利率、贷款金额及银行名称
2. 条列鉴价费、帐管费、开办费、征信费、手续费及其他相关费用
3. 试算月清偿金额(请依年限分别计算)
4. 其他告知/建议事项