请问各位前辈预售屋房贷额度的问题
1. 个人到职：2021/08
2. 月收入：84,000 ( 扣掉劳健保及其他等, 全薪90000
3. 年收入：190 (2021/08 ~ 2022/08 期间薪资入帐金额)
(含12月薪资+比例发放年终+签约分红金)
4. 职业：台达电集团~固定薪主管
5. 年资:0.3年 ( 2022/08 即满一年)
6. 信贷:220万, 月付28360, ( 2021/11/25 核贷 ) ，一半补足期款，另一半家里即用
7. 信用卡: 各家银行皆正常无催欠缴记录
8. 就学贷款: 月付 2500
9. 薪转：富邦
我刚下订一间预售屋(1145万)，预计明年第四季交屋，
所以预计明年8-9月进行申请房贷
想请教各位前辈及专业人员下列事情
1. 因我刚转到此家公司，到明年要申请房贷刚好满一年，
这样的平均月收入是否从2021/08计算到2022/08 ?
2. 承上，请问已有信贷及学贷情况，在这样的平均月收入下，房贷是否有机会贷满8成 ?
因为目前手头存款约只有80万，所以很烦恼房贷的问题！
先前有询问过银行，因为都回答比较模糊。
以上，再请大家帮忙！！