有购屋需求，在看屋半年后锁定两间作为最后购入评估
希望能进一步了解这两间个别的鉴价与估算房贷方案后再做最后决议
房屋一
1.地点：新北市三峡区民族街28巷5号7楼（社区名称：山水天地）
2.屋龄：约27年
3.房屋类型︰电梯华厦
4.权状坪数：81.92坪(建物32.28/露台20.93/花台1.22/阳台0.8/公设26.69)含一个平面车位
5.房价：约1450万
房屋二
1.地点：新北市中和区圆通路367巷33弄39号（社区名称：名仕山庄）
2.屋龄：约27年
3.房屋类型：透天厝
4.权状坪数：建物57.84坪(建物52.10/阳台5.74)、土地118.03坪
6.房价：2500万
共同需求：
*非首购
*预计贷款年限：25年以上
*希望贷款利率：越低越好
贷款人资讯
1.年龄：女36岁
2.职业：上柜公司中阶主管
3.收入：年收约140万
4.薪转户：合作金库
5.信用卡：合作金库/玉山银行
6.名下贷款：剩余房贷240万+信贷140万
烦请站内提供房贷资讯：
1.利率、贷款乘数、银行名称
2.绑约年限
3.可提早还款或几年内还款无违约金，有无大额还款限制
4.鉴价、帐管、开办、征信、手续、设定及所有其他办理相关费用
5.是否需与其他优惠方案合并使用
6.试算月清偿金额(本息平均摊还)
7.申办流程及时间
8.房屋鉴价
谢谢