本身为首购，最近看上某间2-3年新古屋，但不是新成屋 最近价格波动又大
该区上一笔实价登录又是在109年10月
不太确定头期款该抓多少，希望可以请大大们帮忙鉴价，谢谢！
[房屋资讯]
地点：高雄市苓雅区武庙商圈（站内信给住址）
坪数：50.1坪
用途：自住
屋龄：新古屋（2.7年）
房价：约1200-1400万（尚未斡旋，需要在交涉前知道银行的配合能力)
预计贷款：8成5 或 8成
预计贷款期限: 30或40 年
希望贷款利率：一段式利率(越低越好）；本身为首购
预计使用宽限期：1-5年
希望开办费用：愈低愈好，若有其余，也请一并说明
希望还款条件：可提前还款，无违约金
[贷款人资讯]
年龄：34女
职业：医院 医事人员（治疗师）
信用卡：台新、花旗等，有多张信用卡，缴款正常
总收入：固定年薪约75万 + 其它收入约20-30万左右不定
现况：首购，名下无房产。无任何车贷、信贷。
薪转：高雄银行
请站内细节，谢谢！