房屋资讯
1.地点：新北市汐止区中正路
2.屋龄：22.2年
3.房屋类型︰8楼电梯大楼
4.权状坪数：32.09
5.房价：1100
6.用途：自住(首购)
7.预计贷款：8成
9.目前贷款项目：
土银贴心相贷60剩48（可立即还清）
学贷大约40
8.预计贷款年限：30年
9.希望贷款利率：1.31，一段式
10.预计使用宽限期：3年
11.希望开办费用: 费用请说明
[贷款人资讯]
1.年龄：男34岁
2.职业：约聘公务员(5年)
3.收入：年所得清单70万
4.薪转户：邮局
5.信用卡：台新/玉山/永丰/汇丰 皆正常缴款
烦请提供房贷资讯:
1.利率、贷款成数、银行名称
2.一段式为主
3.绑约期数
4.提早还款无违约金，或几年内还款无违约金，有无大额还款限制
5.鉴价、帐管、开办、征信、手续、设定及其他办理相关费用
6.是否需与其他优惠方案合并使用
7.试算月清偿金额(年平均摊还)
8.申办流程及时间
顺便想请问，先把信贷还清会比较好贷款吗？