[房屋资讯]
1. 地点: 新北市树林区 2. 贷款用途：贷款整合（整合房贷及信贷）、自用
3. 屋龄: 12
4. 预计贷款: 920（可视鉴价结果调整）
5. 预计贷款期限: 30
6. 希望贷款利率: 1.31或更低
7. 预计使用宽限期：不需要
8. 希望开办费用：不拘
[贷款人资讯]
年龄: 36
职业：公务员
收入: 约100
现况: 房产有贷款800余万（当初贷款的时候中信只愿意给七成多因为地目为乙种工业用地），信贷50余万（华南公务员贷款），希望能将两笔贷款整合成一笔房贷
[请提供资讯]
1. 利率、贷款金额及银行名称
2. 条列鉴价费、帐管费、开办费、征信费、手续费及其他相关费用
3. 试算月清偿金额(请依年限分别计算)
4. 其他告知/建议事项