问题现况:竹北房价涨幅过快，我接手投资客的预售屋换约，但是实际换约成交价已经跟当
时三年前前预收屋合约价已经有大幅落差，目前问到都是只能用当时建商预售屋价格
2200万贷8成~8成五，希望能有银行可以采用最新合约价或是跟现在行情价不要差太多
，我可以立即决定办理(还有众多朋友也有类似需求,可配合介绍房贷跟信贷)
房屋资讯】
地点：竹北市高铁区河岸第一排新预售屋
坪数：60坪(不含两个B2坡道平面车位)
用途：自用住宅
屋龄：0 (预计今年底12月交屋)
房价：换约成交价3400万(预售屋成本2200万)
预计贷款：2400~2600万
预计贷款期限:30年
希望贷款利率：一段式（1.31%~1.4%）
预计使用宽限期：三年,有最好没有也可
希望开办费用：越低越好
希望还款条件：希望可弹性提前还款，可大额还款，不涉及违约条款
【贷款人资讯】
1.年龄：男34岁
2.职业：台积电副理
3.收入：年收250~350万
4.薪转户：中信
5.信用卡：中信、美国运通、华南正常缴款
6.现况：换屋，名下无房屋,有信贷
麻烦来信请回复以下资讯
1. 银行、方案名称、可贷款金额
2. 开办费用或手续费
3. 利率计算方式，一段式
4. 总费用（设定费、手续费或其它相关费用）
5. 提前清偿违约金与期限等相关规定（绑约期限、提前还款违约、宽限期限）
6. 试算月清偿金额30年本息摊还或本金摊还
7. 请站内信，并留LINE ID，谢谢