[请益] 高价住宅贷款问题 Latte7 PTT批踢踢实业坊

[请益] 高价住宅贷款问题

楼主: Latte7 (nonono) 2021-09-14 22:11:35

※ [本文转录自 home-sale 看板 #1XG9P92H ]
作者: Latte7 (nonono) 看板: home-sale
标题: [请益] 高价住宅贷款问题
时间: Tue Sep 14 20:32:07 2021
如购屋时买卖价为3600万，银行贷款3000万
在两年后社区成交行情上涨，请银行再鉴价，价格为4300万
此时如果要增贷或是转贷，会受到豪宅现贷令的限制吗?
看法令好像只限制购屋时限贷5.5成，没限制增贷
假设财力收入够的情况，可以贷出4300*0.85=3655万吗??(双北以外区域)
希望有经验的乡民或专业人士解惑，谢谢

作者: tswen (T-swen) 2020-09-14 20:48:00

会呀

作者: nthomas (ä¸è¯éšŠ..çœŸçš„å¾ˆæ£’) 2020-09-14 20:55:00

会所以别买太接近豪宅门槛的预售

作者: paul76318 (Berial) 2020-09-14 21:08:00

预售屋也会，买3800盖完后鉴4000以上，可能会贷不到，基本上卖价鉴价取其高

作者: nnnavy (下一步怎么走?) 2020-09-14 21:14:00

不会，妳增贷的部分不是购屋贷款，自然不受央行高价住宅管控

楼主: Latte7 (nonono) 2020-09-14 21:47:00

话说竹北跟台中西屯限贷令该比照新北办理了

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