各位先进好
存款不多，想购屋，想询问
1.台中西屯南屯老屋（30年）跟海线郊区新成屋，贷款成数跟利率会有什么差异吗？
2.使用银行网络输入正确地址楼层，试算可贷金额，就相当于实际可贷金额吗？还是有机
会更高？该怎么在看物件时，尽量抓到可贷金额。
Ps个人是财团法人公司工程师（38岁），薪资近百万、存款很少，有一笔小额低利信贷投
资中（有需要可偿还）。
谢谢