[房屋资讯]
地点：新北市汐止区东势街
用途：自住
屋龄：22年
楼层：7/26F(电梯大楼)
权状：31.85坪(含车位)
开价：645万
预计贷款期限：30年
预计贷款：至少8成，希望8成以上
希望贷款利率：1.31% 一段式，贷款8成以上的部分也想了解利率
预计使用宽限期：希望有，但不一定会用到
希望开办费用：越低越好
[贷款人资讯]
年龄：男26岁，首购
职业：研究助理、技术员
收入：年收约54万
信用卡：玉山、中信、富邦、台新、花旗、联邦(正常缴纳，全额付清，无循环利息)
薪转：邮局
现况：待签约并同时寻找适合银行鉴价申贷
备注：因纾困贷款利息低借了10万，可提前还款
请提供房贷资讯:
1. 请提供房贷成数、利率、年限
2. 绑约几年
3. 提前还款是否有违约金
4. 鉴价、帐管、开办、征信、手续、设定及其他办理相关费用
5. 是否需与其他优惠方案合并使用
6. 额度以成交价或鉴价计算
7. 试算月清偿金额
8. 申办流程及时间