[房屋资讯]
1.地点：新竹竹北
2.屋龄：中古屋
3.房屋类型︰大楼 5/10
4.权状坪数：27坪
5.房价：720万
6.用途：自住
7.预计贷款：6成（含）以上
8.预计贷款年限：30年以上
9.希望贷款利率：1.32(含)以下，一段式
[贷款人资讯]
夫：有土银公教信贷80万/名下有一和兄弟共同持有公寓
妻：有土银公教信贷80万/名下有1透天还有贷款约250万（每月房贷约2万）
1.年龄：38岁
2.职业：公务员
3.收入：年收90万，夫妻年收180万
4.薪转户：夫邮局/妻台银
6.贷款：详述如上
夫妻都是公务人员，然后都有公教信贷（都是因为利率低借来投资理财用）
只是目前妻子名下10年前首购的房子还剩约250
万房贷
我们现在要在竹北买一中古大楼
只需贷720万的6成
想请问1:是否以老公的名字贷款利率会比较好?
请问2:那需要先把老公名下的信贷先还清
再跟银行申请房贷会比较好吗？还是没差?
感谢各位分享