大家好，
目前夫妻AB有一间自住大楼，
贷款剩余915万左右。
房子为A的名字，但房贷是B的名字，
为了小孩空间最近下订预售屋2800万左右，
预计明年底或后年初交屋。
届时旧房若保得住就会留着，
否则会在搬入新家后卖掉或是跟买家谈售出后回租到新房子装潢好能入住为止。
目前随着工程款的支付状况，
为了先不动美股台股的本金，
故信贷120万36期绑约18个月与信贷50万绑约1个月中（刚好夫妻其中一人的月薪可支付）
当时没想到其实120万可以用72期这样月还款金额更低虽然总利息更高可是股市股利可cov
er,现因绑约18个月已无法反悔。
原本的银行表示可以增贷至鉴价75成利率1.31不绑约，故原预计等到倒数两期工程款时增
贷来缴工程款装潢款并将信贷清偿避免影响自己的负债比导致新屋申请贷款时无法贷到八
成或没有好的利率。（原本的房贷专员请我们用夫妻扣缴凭单年薪/12个月，抓5成是一定
能贷的金额，6成是或许可以谈的金额，所以只要鉴价没问题理论上只要信贷有清偿应该没
影响？）
但最近看网络文章以及发现本版，
好像有转贷或是其他的信贷操作方式。
因为实在觉得很苦恼不知道怎么安排才是最好，
想要做好未来一两年的规划，
故想请益是否有熟悉且负责信贷与房贷的版友可以站内信请教呢？
我愿意支付咨询费，
再麻烦报价要请教这些事情我该转帐多少给您。
（希望是在台中的版友为佳，因为会牵涉到可能一起判断我的房子增贷与新房鉴价的问题
感谢！