目前身上有信贷约77万未缴
信贷专员建议我借新还旧
条件跟当初一样
想请问各位
1.利率算法是否跟我试算的一样
这个方案是用每月每万元13元的利息
不论还多少本金利息都是用一开始借的本金去计算
所以一开始换算的利率低但当未还金额越来越少，换算的利率就会越来越高
下方为我自己做的试算表，想请问利率是否正确?
利率=当年度付的利息/平均未偿还余额
https://imgur.com/LzRMOxI
2. 信贷是否会影响房贷? 如果在房贷前几周还清能不能解决?
因明年年初-年中打算买房
怕信贷影响到房贷条件
还请各位建议
感谢