[房屋资讯]
1. 地点：花莲市中兴路(美仑)
2. 贷款用途：自住
3. 屋龄：预售屋，2022下半年交屋
4. 房屋类型：华厦
5. 权状坪数：约29坪
6. 房价：800万
7. 希望贷款成数：七成或以上，愈高愈好
8. 希望贷款利率：1.31%
9. 预计贷款期限：30~40年，愈长愈好
10.希望使用宽限期：皆可
11.希望还款条件：可提前还款无违约金，可大额还款，不涉及违约条款
12.希望开办费用：越低越好，请附上各项费用之详细说明。
[贷款人资讯］
1. 年龄：24岁
2. 职业：公务员(另一半也是公务员，但因疫情原因，目前还没办理结婚)
3. 年资：4年
4. 收入：80万
5. 薪转银行： 邮局
6. 信用卡：玉山、联邦，皆有缴清
7. 贷款：无
［询问内容］
1. 请问房贷成数、利率、年限?
2. 是否绑约，绑约几年，提前还款是否有违约金?
3. 要同时申办理财型房贷，请问理财型房贷及利率多少?
4. 办理相关费用?
5. 是否需与其他优惠方案合并使用（是否需同步买保险？）
需要其他资讯或有贷款建议，再请来信讨论，谢谢