[房屋资讯]
1.地点：台南市佳里区
2.屋龄：0年(预售屋，明年年中左右对保)
3.房屋类型：华厦3楼
4.权状：约26坪(含一机械车位)
5.房价：500万
6.用途：投资收租
7.预计贷款：8成(或以上)
8.预计贷款年限：30年(如果有可能的话)
9.希望贷款利率：1.31% 或不要高出太多
10.希望还款条件：可提前还款，可大额还款，不涉及违约条款
11.希望开办费用：越低越好，请附上各项费用之详细说明。
[贷款人资讯]
1.年龄：女32岁
2.职业：公务员
3.收入：109综所税申报所得参考清单约80万
4.薪转户：农会
5.信用卡：富邦、玉山、国泰、台新、永丰、联邦等各大银行皆有
6.贷款：(1) 房屋贷款640万，但目前仍在宽限期中每月仅缴利息7000元
有个问题想请教：
目前第1间房仅入手1年，但稳定出租中，有房租汇入纪录供银行参考，不晓得这样会不会
影响第2间核贷?还是说一定贷的下来，但就是利率稍差、无法贷至少8成?
如果因负债比太高，无法核贷，可能就得另外筹现金了