计划赶不上变化,
手上现有房子找到买家,
同意先付订金后明年再交屋.
所以信货部份不用, 只要房贷.
预贷方式: 30年期房贷8成以上.
目前己知道:
中信不承做宜兰,
永丰/合库七成, 永丰未鉴价, 合库按建商说法鉴价会等同合约价.
富邦八成. 鉴价少合约价约30万左右. 承价人员说价差不大, 应可补足.
所以以上银行就不用问了, 内部流程应该一致.
希望能贷到85成, (半毛胚, 需要装修)
不能最少也要能八成,
前二年会使用宽限期.
寄信来前:
1. 请确认贵行是否有承做宜兰巿房贷.
2. 来信请多寄送内人ptt ID: cutecathy.
3. 请附名片, 发信前确认Line ID是对的.
罝产资讯:
社区型, 新完工屋, 但屋龄应该是五年.
位置: 宜兰市女中路三段.
牌价: 1700万上下.
坪数: 74左右
债务
现在房贷: 475万, 己缴二年左右. 会在明年绑约期过后完成交屋.
其中308万30年期, 167万20年期, 无迟缴.
坐落在三重区五华街.
车贷: 100万5年期, 己缴10期.
还款能力:
贷款人44岁, 美商IC设计公司员工.
年薪: 109年综所税所得超过250.
持有美股己可自由交易部份: 今日价值约10万USD.
持有美股还在绑约期(三年, 按季分回)部份: 今日价值约12万USD
每年会再按绩效配发.
内人为家庭主妇.