[房屋资讯]
1.地点：新北市三重区工业宅(誊本用途记载：一般商业设施)
2.屋龄：13年
3.权状坪数：约48坪+坡平车位
4.总价：约2100
5.房屋类型：电梯大楼
6.用途：自住
7.预计贷款：7.5-8成
8.预计贷款年限：30年
9.希望贷款利率：一段式1.31%
10.预计使用宽限期：3年(含)以上
11.希望开办费用: 越低越好
12.希望还款条件：本息平均摊还、可提前还款或最早可几月或几年内还款无违约金
[贷款人资讯]
1.年龄：夫38岁+妻39岁
2.职业：夫科技业+妻公教
3.现况：换屋
4.信用：原有的小屋尚有贷款
5.收入：夫250+妻100
[麻烦来信请回复以下资讯]
1. 银行、方案名称、成数
2. 乙种工业宅是否影响鉴价
2. 开办费用或手续费
3. 利率计算方式， 一段式，1.31%
4. 提前清偿违约金与期限等相关规定（绑约期限、提前还款违约、宽限期限）
5. 30年本息摊还或本金摊还，宽限期？
6. 请先站内信，谢谢