目前看到喜欢的房子准备下斡，想请各位房贷专员鉴价，谢谢
1.地点：新北市芦洲区(芦洲国中附近)
2.贷款用途：自住(首购)
3.屋龄：40.4年
4.坪数：26坪，无车位
5.贷款期限：30年+ (不需宽限期)
6.贷款成数：鉴价8-9成
7.利率:一段式1.31%以下
8.开办费用：越低越好
[贷款人资讯]
年龄: 31岁
职业: 电子业
夫妻收入: 约140万/年
薪转银行：玉山
信用卡：元大/玉山/富邦/华南 (皆正常缴纳)
其他：车贷(约50万)
请各位回信时帮忙提供以下资讯，谢谢!
鉴价金额、利率、贷款年限、贷款成数、开办费用