基本上
银行会用你的年收入的十倍来认定你的贷款金额
全部还款金额占月收入30％以下算安全
超过50％就不太行
另外
很多银行认定竹北最高贷款金额为七成
以预售屋合约金额或鉴定金额取其低者
这个要小心注意
以上
※ 引述《squall106238 (squall)》之铭言
: 请教各位高手，小弟和老婆买了一间预售屋，名字为我老婆，以
: 下是小弟的现况以及想请教几个问题？
: 现况:
: 1. 有一间老家贷款有1000万 ，所有权为我母亲，贷款人是我
: 2. 在高雄有一间房子贷款为510 ，所有权为我，贷款人是我
: 3. 老婆名下无任何房产和负债
: 问题：
: 1. 我现在算是自然人2户？ 老家一户和高雄房子一户？所以第三户只能贷款5.5成
: 2. 请问夫妻名下房子是分开计算？还是合在一起算？
: 3. 老婆名下无任何房产和负债，为首购户?
: 4. 请问这间预售屋老婆可以贷款到8成(1200万, 贷款为30-40年限)，也就是以下描述
的
: 贷款需求？
: 5. 承上题，如果不行我当老婆的一般保人可以达成？
: 6. 目前我已经贷款到1510万 (1000 + 510 )，请问我还有多少额度可以贷款？我老婆
有
: 多少贷款额度？
: 感谢各位专业的人帮忙
: 房屋资讯
: 地点: 竹北县三 十兴路一段
: 权状：43坪+B3车位
: 贷款用途:自住
: 屋龄：0 (预售屋)
: 房价：1500
: 预计贷款：8成 or 85成
: 预计贷款期限：30年或40年
: 希望贷款利率：越低越好 不要偏离行情（一段式）
: 宽限期: 不强求，最好可以3-5年
: 希望开办费用：可谈
: 希望还款条件：可提前还款，不涉及违约条款
: [贷款人资讯]
: 年龄: 34y
: 职业: 新竹园区担任软件工程师
: 个人年收入：250万
: 薪转：中信
: 财务状况: 信用卡皆正常使用，除了房贷，无任何信贷或是车贷等
: 老婆
: 年龄: 32y
: 职业: 科技公司担任会计专员
: 个人年收入：50万
: 薪转：台新
: 财务状况: 信用卡皆正常使用，无任何贷款