因为要换房（小换大），要申请房贷
原本的房要六月交屋
目前屋主是太太
而太太目前这间房贷款会是467万（台银公教）
但因为有小孩的关系，马上会再买一间较大的，然后才把小间的卖掉还清原本的贷款
因为房地合一退税的条件，新屋主也会登记太太
因为我们要先买到新的，再加把原本的卖掉
等于同一时间，我太太会有467万+新房贷款
这样太太新房会贷的下来吗？还是我当保证人就可以？
新房约1000万
需要贷款约8成（800万）
太太去年报税收入：85万
太太本身是公务员（有证明）（年资约10年）
信用卡持有10年，都是当期缴清，从未迟缴，从未动用循环利息
我去年年收：160万
科技公司上班（年资5年，总工作年资10年）
信用卡都是当期缴清，从未迟缴，从未动用循环利息
名下有35万车贷（元大）