地点：新北市土城
楼层：公寓
用途：自住
屋龄：42年，全新装潢
坪数：约22坪
房价：940
预计贷款金额： 8成
预计贷款年限：30年
希望贷款利率：1.31%
宽限期：3年
希望开办费用：所有相关费用，帮烦请列出
希望还款条件：可提前还款，无违约条款及限制
[贷款人资讯]
年龄：32岁
职业：医材公司内勤主管
年收：120万，已婚惟老婆领现金收入无扣凭
薪转：土银
信用卡：缴款正常仅一般零利率分期约两万
其余贷款：无，夫妻两人名下无其他房屋
想洽询
1.大致的鉴价，以及鉴价是否会参考实际屋况装潢
2.是否有机会贷到8成及利率1.31%
非常感谢