请问原有房屋余额1000万，拿去另一家银行增贷+原有房贷总共1300万，但原有利率1.31
，但核贷利率为1.4%。想请问这样是合理的吗？还是可以拆成原有贷款保持1.31，增加部
份才增加利率，才比较合理呢？不然感觉莫名奇妙的把房贷利率提高。谢谢