hi 各位先进
如题
目前看上一间预售屋 总价约1070
预计是 2024/3盖好
现在订签 须先付10 + 97 = 107
明年3月开工在付21
接下来一年半后 开始每半年约付30左右到交屋
交屋后才开始 余额的房屋贷款
我想问的是
我订签的107想要先信贷 其余款项可以自备
107分几年还清较好
因为这中间可能会买车
如果分七年缴款的话每月偿还金是不是比较没压力 加上还要存工程款
等到交屋后 房屋贷款再申请三到五年的宽限期
是不是可以比较轻松的都缴完 在开始缴房贷
那天建商试算 大概每月是29000左右
如果宽限期应该是每月七八千
请问这样的操作会不会信贷影响到我房屋贷款成数
还是有什么其他问题？
如果信贷直接连车子的金额一起贷会比较好吗？
补充一下 目前在台北上班 职位是工程师
信用卡有玉山 富邦 国泰 土地 每期皆正常缴纳
身上无任何贷款
年薪刚过百
老婆年收约70
在房屋盖好的期间可能会先租屋 预约租屋每月约15000左右
小孩刚满三个月 预计每月先暂存一万 小孩花费
其实有家人劝我是不是想太完美
感觉有点ㄐㄧㄥ
不知道各位有其他想法吗？
先谢谢回复了
对了 我跟我老婆每个月生活费 大概2-3万左右 未来预计还有高铁通勤月票费
老婆骑车在居住地附近上班