小弟朋友最近刚买房，预计明年二月交屋
职业是药师，年资有7年，月薪大概60K，有劳健保（比照薪资级距保险）
可是老板给的薪水都是支票，都是去银行领完后再存进去
而今年因为进修关系，后半年才开始工作，所以明年度的年所得可能会很低
因老家已经有一间房子申请二贷，所以不是首购
请问像这种情形该怎么去申请新屋的贷款比较有利 （有好利率），理想申贷成数希望是
八成